Servicios inmobiliarios y para tu vivienda en Cádiz
En Olga Tey Inmobiliaria queremos que comprar, vender o mejorar una vivienda sea mucho más sencillo.
Por eso, además de encargarnos de la gestión inmobiliaria, ponemos a tu disposición una red de profesionales que nos permite acompañarte antes, durante y después de una compraventa: desde conocer el valor de una propiedad hasta reformarla, limpiarla, organizar una mudanza o diseñar una nueva cocina.
Valoración profesional y gratuita de tu vivienda
Conocer el valor real de una vivienda es el primer paso para tomar una buena decisión.
Realizamos una valoración gratuita y sin compromiso, teniendo en cuenta las características del inmueble, su estado, ubicación y la situación actual del mercado inmobiliario de Cádiz.
Si estás pensando en vender, además de darte una estimación de valor, te asesoramos sobre la estrategia más adecuada para sacar tu vivienda al mercado.
Gestión de Herencias y Asesoramiento Fiscal
Una vivienda procedente de una herencia puede implicar trámites jurídicos, fiscales, registrales e inmobiliarios que conviene resolver correctamente antes de vender.
Te ayudamos a coordinar el proceso y ponemos a tu disposición profesionales especializados para estudiar cada caso y resolver las gestiones necesarias.
También podemos orientarte sobre las implicaciones fiscales relacionadas con la compra o venta de una propiedad.
Estudios Financieros al Comprador
Antes de empezar a buscar vivienda es importante saber qué puedes comprar y en qué condiciones.
Podemos ayudarte a estudiar previamente tus posibilidades de financiación y, cuando sea necesario, ponerte en contacto con profesionales del sector bancario para analizar diferentes alternativas hipotecarias.
Así podrás afrontar la búsqueda de vivienda con un presupuesto realista y mayor capacidad de decisión.
Gestión Integral de Compra-Venta
Nos ocupamos de coordinar todo el proceso de compra o venta de una vivienda, desde las primeras gestiones hasta la firma.
Revisamos la documentación, coordinamos a las distintas partes implicadas y hacemos seguimiento de la operación para anticiparnos a posibles problemas y conseguir que el proceso sea lo más sencillo posible.
Nuestro objetivo es que no tengas que convertirte en experto inmobiliario para vender o comprar una casa.
Fotografía Profesional y Planos de tu Vivienda
La presentación de una vivienda condiciona enormemente la primera impresión de un comprador.
Cuando gestionamos la comercialización de una propiedad, preparamos un reportaje fotográfico profesional y, cuando procede, realizamos el levantamiento de planos para mostrar de forma clara su distribución y posibilidades.
Porque vender bien también empieza por enseñar bien.
Servicios técnicos
Además de todo ello, te ofrecemos una gama completa de servicios técnicos para que tu propiedad cumpla con todas las normativas y requisitos legales:
- ITE (Inspección Técnica de Edificaciones): Realizamos inspecciones técnicas para verificar el estado de conservación de los edificios y cumplir con la normativa vigente.
- Certificados de Eficiencia Energética: Emitimos los obligatorios certificados que evalúan el consumo energético de tu vivienda, un requisito imprescindible para la venta o alquiler de propiedades.
- Certificados e Informes Técnicos: Proporcionamos los certificados e informes técnicos necesarios para diversas gestiones y trámites que puedas necesitar.
- Licencias de Utilización y Apertura: Asistimos y/o gestionamos la obtención de licencias requeridas para la utilización y apertura de tu vivienda o local comercial para distintos fines.
Obras y reformas
Coordinamos obras de reforma y mejora de viviendas y locales, desde pequeñas actuaciones hasta reformas más completas.
Podemos ayudarte a estudiar qué necesita el inmueble, definir los trabajos, solicitar presupuestos y coordinar a los profesionales necesarios.
También puede ser especialmente útil antes de una venta: a veces una intervención bien elegida puede mejorar considerablemente la presentación y comercialización de una vivienda.
Diseño y fabricación de cocinas
La cocina es uno de los espacios más importantes de cualquier vivienda y uno de los que más condicionan una reforma.
Ponemos a tu disposición un servicio de diseño, planificación y fabricación de cocinas a medida, adaptado al espacio, necesidades y estilo de cada vivienda.
Desde la distribución inicial hasta la elección de materiales, mobiliario y acabados, podemos ayudarte a desarrollar el proyecto completo y coordinar su instalación.
Limpieza de viviendas
Tanto si vas a vender como si acabas de comprar, hay momentos en los que una limpieza convencional no es suficiente.
Coordinamos servicios profesionales de:
- Limpieza general de viviendas.
- Limpieza antes de poner una propiedad a la venta.
- Limpieza de fin de obra.
- Limpieza previa a una mudanza.
- Puesta a punto de viviendas recién adquiridas.
Una casa preparada, limpia y cuidada también se percibe de otra manera.
Mudanzas y retirada de mobiliario
Cambiar de casa ya implica suficientes gestiones como para tener que preocuparte además de cajas, muebles y transporte.
Podemos ayudarte a organizar servicios de mudanza, traslado y retirada de mobiliario, coordinándolos con las fechas de compra, venta o entrega de la vivienda.
También ofrecemos soluciones específicas para viviendas que van a ponerse a la venta y necesitan vaciarse total o parcialmente, ya sea para mejorar su presentación, realizar una reforma, preparar el reportaje fotográfico o entregar el inmueble libre de muebles.
El servicio puede incluir:
- Mudanzas completas.
- Traslado de muebles y enseres.
- Retirada parcial de mobiliario antes de comercializar una vivienda.
- Vaciado completo de viviendas.
- Gestión del traslado a guardamuebles, cuando sea necesario.
Una red de profesionales de confianza
No pretendemos hacer de todo nosotros mismos. Preferimos trabajar con buenos profesionales en cada especialidad.
Por eso contamos con una red de colaboradores a los que podemos recurrir según las necesidades de cada operación:
- Notarías.
- Abogados y asesores fiscales.
- Arquitectos y técnicos.
- Administradores de fincas.
- Profesionales bancarios.
- Empresas de reformas.
- Diseñadores y fabricantes de cocinas.
- Empresas de limpieza.
- Profesionales de mudanzas y transporte.
Nosotros podemos ayudarte a identificar qué necesitas y coordinar los distintos servicios para que el proceso resulte mucho más sencillo.
Todo lo que necesita una vivienda, en un mismo lugar
Nuestro trabajo no consiste únicamente en encontrar comprador o localizar una vivienda.
Queremos ofrecerte un servicio inmobiliario integral, capaz de acompañarte desde la primera valoración hasta el momento en que entregas las llaves, te mudas o terminas de transformar tu nueva casa.
Tú nos cuentas qué necesitas. Nosotros te ayudamos a encontrar la mejor manera de resolverlo.
¿En qué podemos ayudarte?
Cuéntanos qué necesitas y estudiaremos contigo la mejor solución, tanto si quieres vender o comprar una vivienda como si necesitas alguno de nuestros servicios complementarios.
